Épargner
Nos projets ouverts à l’investissement
MyMarguerit est une offre du groupe 
MyMarguerit, grâce à sa régie, sélectionne les projets qui sont proposés à nos investisseurs.
Pour des raisons de gestion et de mutualisation du risque vis-à-vis de nos investisseurs, les investissements ne sont jamais concentrés sur la même exploitation.
Les fonds investis par les investisseurs sont ensuite utilisés à 100% pour acheter des vaches et les mettre à disposition de plusieurs éleveurs.
Des difficultés d’un éleveur ne peuvent en aucun cas impliquer des conséquences pour l’investisseur. Les risques sont divisés et gérés pour le compte de l’investisseur (financiers, juridiques, assurance, sanitaires).
Ce système perdure depuis 50 ans maintenant et le fonds est agréé par l’Autorité des Marchés Financiers sous le numéro D-2101.
My Marguerit a surperformé les marchés sur les 10 dernières années
La rentabilité du placement My Marguerit est totalement désensibilisée par rapport aux marchés financiers, le rendement étant directement corrélé au « Vivant ».
Cela explique pourquoi le rendement des 10 dernières années, malgré des taux de marché très bas, voire négatifs, s’est maintenu à un niveau très satisfaisant.
La performance est dopée par la valorisation de l’actif
La rentabilité financière brute correspond au loyer net de charges, c’est-à-dire la descendance des vaches investies, en agriculture, nous parlons du croît.
Le nombre de vaches détenue augmente donc chaque année.
C’est la courbe bleue.
En 10 ans, un portefeuille de 10 vaches devient donc 13 vaches.
Mais la valeur de l’actif »la vache » évolue aussi dans le temps. En moyenne, la valeur de la vache évolue de 2 % chaque année, faisant évoluer positivement la valeur du portefeuille de l’investisseur.
C’est la courbe verte, avec l’effet valorisation de l’actif, 17,5 K€ deviennent donc au final 23,4 K€.
Une durée de détention est optimale à partir entre 5 et 10 ans
A partir de l’année 5, l’exonération de plus value est totale.
Jusqu’à 10 ans, la déduction fiscale des 10% d’amortissement annuel sur les revenus globaux est possible. Au final, 100% de votre investissement est déductible de vos impôts (dans la limite de 117 000 euros en 2023).
Les rendements nets de fiscalité sont donc supérieurs à 30 % sur les deux dernières années. Les risques de taux étant neutralisés, les projections des années futures sont possibles.
La fiscalité est particulièrement attrayante
My Marguerit est définitivement un vrai produit de diversification, avec un régime fiscal particulier, celui du bénéfice agricole (Art. 63 du CGI).
